(NSO) – Nhằm trao đổi những vấn đề lý luận, các quy định của pháp luật và thực tiễn áp dụng pháp luật đất đai, từ đó đưa ra những kiến nghị, góp ý khoa học cho Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), vào sáng ngày 16/12/2022, Trường Đại học Luật TP.HCM đã tổ chức Hội thảo khoa học với chủ đề “Góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)”.
Hội thảo đã nhận về 40 bài tham luận tập trung vào các vấn đề pháp luật liên quan đến quá trình thực hiện và sửa đổi bổ sung Luật Đất đai 2013.
Phát biểu khai mạc hội thảo, PGS.TS. Bùi Xuân Hải – Phó Bí thư Đảng ủy, Phó Hiệu trưởng Trường Đại học Luật TP.HCM nhấn mạnh tầm quan trọng của Dự thảo Luật đất đai (sửa đổi) đối với mọi lĩnh vực trong đời sống kinh tế – xã hội. Ông Hải bày tỏ hy vọng Hội thảo sẽ là diễn đàn trao đổi hiệu quả để các chuyên gia, nhà khoa học và những nhà nghiên cứu có kinh nghiệm từ thực tiễn trên nhiều lĩnh vực tham gia đóng góp ý kiến, kiến nghị mang tính thiết thực, góp phần hoàn thiện Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Với bài tham luận “Một số ý kiến về cơ chế điều phối đất đai trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi”, từ những đặc trưng cơ bản trong cơ chế điều phối đất đai, TS. Phạm Văn Võ – Phó Trưởng Khoa Luật Thương Mại, Trường ĐH Luật TP.HCM đã đưa ra một số kiến nghị về các trường hợp thu hồi đất nhằm phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Đồng thời, chuyên gia này đã đưa ra một số góp ý, đề xuất bổ sung các điều khoản trong quy định đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất và các quy định về nhận chuyển quyền sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư.
Dưới góc độ là nhà quản lý doanh nghiệp, ThS. Lưu Thị Thanh Mẫu – Tổng giám đốc Phúc Khang Corporation, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã có những phân tích, đánh giá sơ lược về Dự án nhà ở thương mại. Bà Mẫu nêu ra 04 điểm mới, từ đó làm cơ sở cho những kiến nghị góp ý nhằm hoàn thiện những quy định về phương thức tiếp cận đất đai để thực hiện dự án nhà ở thương mại trên tinh thần phù hợp với bối cảnh xã hội hiện nay.
Nhận định về các đề xuất, kiến nghị điều chỉnh trong thực tiễn quá trình sử dụng Luật Đất đai từ các bài tham luận, PGS, TS. Phạm Hữu Nghị – nguyên Nghiên cứu viên cao cấp, Viện Nhà nước và Pháp luật đề cao tinh thần của các tác giả qua quá trình điểm ra những “điểm nghẽn”, khó khăn của Luật đất đai 2013. Ông Nghị cho biết việc thực hiện những kiến nghị nêu trên trước hết cần phải dựa vào các quy chế cơ cấu thị trường, quy luật cung cầu và sự công bằng giữa các chủ thể trong xã hội.
Xoay quanh vấn đề “Hoàn thiện pháp luật về giải quyết tranh chấp đất đai”, TS. Lưu Quốc Thái (trường ĐH Luật TP.HCM) làm rõ những đặc trưng trong nội hàm của tranh chấp đất đai, đặc biệt nhấn mạnh tầm quan trọng của việc cần xác định rõ tranh chấp đất đai là tranh chấp quyền sử dụng đất. Thông qua đó, TS. Thái đã đưa ra một số kiến nghị, sửa đổi những điều khoản trong quy định về hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp xã, cụ thể nên hạn chế đối tượng tham gia và rút ngắn thời gian hòa giải.
Phát biểu bế mạc Hội thảo, TS. Phạm Văn Võ đánh giá cao những chuyên mục được chuẩn bị công phu; ý kiến đóng góp đa dạng, cung cấp nhiều cơ sở cho tình hình thực tiễn. Hội thảo đi đến kết thúc với những thảo luận, kiến nghị có giá trị đóng góp vô cùng thiết thực, là cơ sở quan trọng góp phần cho việc hoàn thiện những quy định của pháp luật về quy chế sử dụng đất đai.
Thanh Thảo/ ĐH Luật TP HCM
